Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 57

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
792 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².2.577.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.353.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden jan. 2007
237k882k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.850.000 kr.I dag · vores estimat2.353.128 kr.Markedet · 1992639.684 kr.Markedet · 1993538.920 kr.Markedet · 1994649.512 kr.Markedet · 1995710.964 kr.Markedet · 1996563.112 kr.Markedet · 1997928.152 kr.Markedet · 1998997.704 kr.Markedet · 19991.059.480 kr.Markedet · 2000682.992 kr.Markedet · 2001333.288 kr.Markedet · 2002829.980 kr.Markedet · 2003295.164 kr.Markedet · 20041.128.708 kr.Markedet · 20051.149.228 kr.Markedet · 20061.756.080 kr.Markedet · 20071.887.192 kr.Markedet · 20081.973.052 kr.Markedet · 2009566.352 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.574.964 kr.Markedet · 20121.445.040 kr.Markedet · 20131.698.840 kr.Markedet · 20141.707.804 kr.Markedet · 20151.683.072 kr.Markedet · 20161.677.564 kr.Markedet · 20171.866.564 kr.Markedet · 20181.877.688 kr.Markedet · 20191.896.156 kr.Markedet · 20202.138.076 kr.Markedet · 20212.027.484 kr.Markedet · 20222.537.568 kr.Markedet · 20232.148.660 kr.Markedet · 20242.263.248 kr.Markedet · 20252.336.256 kr.Markedet · 20262.436.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²74 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²237 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²338 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²81 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²211 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²212 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²641 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Krokusvej 10
8381 Tilst		108 m²891 m15-04-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Lindøvænget 12, True
8381 Tilst		108 m²961 m05-01-20252.150.000 kr.19.907 kr./m²
Tilst Vestervej 34
8381 Tilst		105 m²760 m09-05-20242.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden