Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 63

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².2.600.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden sep. 2005
268k996k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20051.875.000 kr.I dag · vores estimat2.586.877 kr.Markedet · 1992722.606 kr.Markedet · 1993608.780 kr.Markedet · 1994733.708 kr.Markedet · 1995803.126 kr.Markedet · 1996636.108 kr.Markedet · 19971.048.468 kr.Markedet · 19981.127.036 kr.Markedet · 19991.196.820 kr.Markedet · 2000771.528 kr.Markedet · 2001376.492 kr.Markedet · 2002937.570 kr.Markedet · 2003333.426 kr.Markedet · 20041.275.022 kr.Markedet · 20051.298.202 kr.Markedet · 20061.983.720 kr.Markedet · 20072.131.828 kr.Markedet · 20082.228.818 kr.Markedet · 2009639.768 kr.Markedet · 20101.583.682 kr.Markedet · 20111.779.126 kr.Markedet · 20121.632.360 kr.Markedet · 20131.919.060 kr.Markedet · 20141.929.186 kr.Markedet · 20151.901.248 kr.Markedet · 20161.895.026 kr.Markedet · 20172.108.526 kr.Markedet · 20182.121.092 kr.Markedet · 20192.141.954 kr.Markedet · 20202.415.234 kr.Markedet · 20212.290.306 kr.Markedet · 20222.866.512 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.556.632 kr.Markedet · 20252.639.104 kr.Markedet · 20262.752.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²42 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²279 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²363 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²106 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²248 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²259 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²717 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²435 m01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Livøvænget 3, True
8381 Tilst		121 m²699 m27-11-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Glænøvænget 7, True
8381 Tilst		121 m²782 m19-04-20242.825.000 kr.23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden