Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 74

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².2.895.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden apr. 2021
290k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.959.539 kr.Markedet · 1992781.836 kr.Markedet · 1993658.680 kr.Markedet · 1994793.848 kr.Markedet · 1995868.956 kr.Markedet · 1996688.248 kr.Markedet · 19971.134.408 kr.Markedet · 19981.219.416 kr.Markedet · 19991.294.920 kr.Markedet · 2000834.768 kr.Markedet · 2001407.352 kr.Markedet · 20021.014.420 kr.Markedet · 2003360.756 kr.Markedet · 20041.379.532 kr.Markedet · 20051.404.612 kr.Markedet · 20062.146.320 kr.Markedet · 20072.306.568 kr.Markedet · 20082.411.508 kr.Markedet · 2009692.208 kr.Markedet · 20101.713.492 kr.Markedet · 20111.924.956 kr.Markedet · 20121.766.160 kr.Markedet · 20132.076.360 kr.Markedet · 20142.087.316 kr.Markedet · 20152.057.088 kr.Markedet · 20162.050.356 kr.Markedet · 20172.281.356 kr.Markedet · 20182.294.952 kr.Markedet · 20192.317.524 kr.Markedet · 20202.613.204 kr.Markedet · 20212.478.036 kr.Markedet · 20223.101.472 kr.Markedet · 20232.626.140 kr.Markedet · 20242.766.192 kr.Markedet · 20252.855.424 kr.Markedet · 20262.977.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²132 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²170 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²285 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²78 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²150 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²138 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Gavnøvænget 25, True
8381 Tilst		133 m²442 m24-04-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Askøvænget 29, True
8381 Tilst		132 m²555 m08-07-20253.825.000 kr.28.977 kr./m²
Gavnøvænget 16, True
8381 Tilst		133 m²576 m17-02-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Glænøvænget 44, True
8381 Tilst		136 m²480 m19-02-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden