Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 82

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².3.012.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.153.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,47 pct. siden apr. 2004
411k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20041.450.000 kr.I dag · vores estimat3.153.386 kr.Markedet · 19921.107.601 kr.Markedet · 1993933.130 kr.Markedet · 19941.124.618 kr.Markedet · 19951.231.021 kr.Markedet · 1996975.018 kr.Markedet · 19971.607.078 kr.Markedet · 19981.727.506 kr.Markedet · 19991.834.470 kr.Markedet · 20001.182.588 kr.Markedet · 2001577.082 kr.Markedet · 20021.437.095 kr.Markedet · 2003511.071 kr.Markedet · 20041.954.337 kr.Markedet · 20051.989.867 kr.Markedet · 20063.040.620 kr.Markedet · 20073.267.638 kr.Markedet · 20083.416.303 kr.Markedet · 2009980.628 kr.Markedet · 20102.427.447 kr.Markedet · 20112.727.021 kr.Markedet · 20122.502.060 kr.Markedet · 20132.941.510 kr.Markedet · 20142.957.031 kr.Markedet · 20152.914.208 kr.Markedet · 20162.904.671 kr.Markedet · 20173.231.921 kr.Markedet · 20183.251.182 kr.Markedet · 20193.283.159 kr.Markedet · 20203.702.039 kr.Markedet · 20213.510.551 kr.Markedet · 20224.393.752 kr.Markedet · 20233.720.365 kr.Markedet · 20243.918.772 kr.Markedet · 20254.045.184 kr.Markedet · 20264.218.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²195 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²43 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²185 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²215 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²46 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²304 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Gavnøvænget 26, True
8381 Tilst		185 m²678 m28-07-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Halmøvænget 38, True
8381 Tilst		188 m²773 m10-06-20263.498.000 kr.18.606 kr./m²
Lindøvænget 24, True
8381 Tilst		187 m²1,0 km19-02-20253.250.000 kr.17.380 kr./m²
Bogøvænget 27, True
8381 Tilst		183 m²920 m24-02-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden