Bubbelvej 46, Brenderup

Landejendom · 276 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 10.034 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.521 kr/m².8.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.160.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (landejendom)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bubbelvej 57, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	144 m²	483 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vejrupvej 46, Vejrup 5464 Brenderup Fyn	237 m²	1,4 km	05-06-2025	4.400.000 kr.	18.565 kr./m²
Vejrupvej 53, Vejrup 5464 Brenderup Fyn	349 m²	1,5 km	20-08-2026	6.200.000 kr.	17.765 kr./m²
Køstrupvej 26, Køstrup 5464 Brenderup Fyn	140 m²	1,2 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	158.929 kr./m²
Lille Brogårdsvej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	205 m²	4,9 km	04-10-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu