Buddinge Hovedgade 106, st. th, 2860 Søborg — Rækkehus · 49 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.854 kr/m².4.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 45.936 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.474.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,15 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	265 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	270 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	535 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	739 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	290 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	744 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	832 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Kiplings Alle 44D 2860 Søborg	53 m²	2,0 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	122 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	258 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu