Buddinge Hovedgade 263

Villa · 270 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 818 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.797 kr/m².7.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-47,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.227.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.227.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	346 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	465 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	311 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	193 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	780 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	452 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	1,9 km	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	770 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	555 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	358 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu