Espegårdsvej 14, 2880 Bagsværd — Villa · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.392 kr/m².5.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.310.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	342 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	43 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	117 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	175 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	136 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Møllemarken 13 2880 Bagsværd	137 m²	275 m	09-07-2025	9.675.000 kr.	70.620 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	318 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	129 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	260 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	271 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu