Buddingevej 101

Villa · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.367 kr/m².7.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.806.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,08 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte2.800.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	604 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	508 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	144 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	522 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	181 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	181 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	621 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	699 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	726 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	613 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu