Bueager 65, Trørød

Villa · 209 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 209 m².11.347.446 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering11.063.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.063.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.800.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.650.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	106 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	265 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	331 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	529 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	21 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	702 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	699 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	490 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	336 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	138 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu