Buegade 5, Nustrup, 6500 Vojens — Villa · 127 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NustrupMedian pris/m² for villa i Nustrup (6500, sidste 24 mdr.): 4.254 kr/m² × 127 m².540.258 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering918.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel460.000 kr.
2010Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	148 m	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	718 m	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	718 m	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	661 m	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	627 m	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Overgade 14, Nustrup 6500 Vojens	96 m²	1,1 km	26-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Gabøl Byvej 30 6500 Vojens	115 m²	2,5 km	02-08-2026	420.000 kr.	3.652 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	1,5 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	4,8 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	2,1 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu