Bülowsgade 1, 8700 Horsens — Rækkehus · 87 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².1.932.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.588.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	195 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	219 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nørrestrandsgade 44 8700 Horsens	100 m²	435 m	11-03-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Borgmestervej 19A 8700 Horsens	99 m²	622 m	29-01-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	570 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ny Havnegade 25 8700 Horsens	85 m²	1,7 km	08-11-2024	2.210.000 kr.	26.000 kr./m²
Ny Havnegade 8 8700 Horsens	90 m²	1,7 km	03-09-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	2,0 km	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	1,7 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	259 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu