Prisvurdering · 8700 Horsens

Fælledvej 62

Rækkehus · 127 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 198 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 24.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.827.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	230 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	281 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	498 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	525 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	524 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	512 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	280 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	518 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Fabrikvej 35 8700 Horsens	116 m²	555 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10 8700 Horsens	107 m²	433 m	10-03-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu