Bülowsvej 38, Yderby Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 48 m².1.322.976 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019jul.Ejerskifte690.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	200 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	223 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	88 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	168 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Bülowsvej 5B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	182 m	14-09-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	275 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	327 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Drosselsvinget 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	530 m	14-05-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	707 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	1,2 km	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu