Bülowsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.353 kr/m².4.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 31.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: G → E+15,00 pct.
4Vores vurdering4.940.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.249.288 kr.
4. maj 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.249.288 kr.
2016feb.Ejerskifte
2012Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	111 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	22 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	418 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	223 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	650 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	554 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	616 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	427 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	146 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	759 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu