Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Buen 11

Villa · 148 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 6.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	377 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Nørremarken 15 6780 Skærbæk	149 m²	446 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	266 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	484 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	484 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	125 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	189 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	593 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	914 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	108 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu