Buen 14

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².3.407.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.459.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,18 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	45 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	235 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	265 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	518 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	491 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	277 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	494 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	431 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	341 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt 8361 Hasselager	123 m²	803 m	13-06-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu