Buen 16, 9881 Bindslev — Villa · 209 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.425 kr/m².1.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 4.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering637.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	280 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	667 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,1 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,3 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	848 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	913 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	973 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,1 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	2,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	2,2 km	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu