Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Buen 25

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
925 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.877.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden jun. 2026
239k774k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.877.870 kr.Markedet · 1992616.539 kr.Markedet · 1993473.198 kr.Markedet · 1994754.228 kr.Markedet · 1995736.958 kr.Markedet · 1996615.440 kr.Markedet · 1997881.712 kr.Markedet · 1998692.213 kr.Markedet · 19991.040.125 kr.Markedet · 2000983.448 kr.Markedet · 2001964.451 kr.Markedet · 20021.248.150 kr.Markedet · 20032.288.903 kr.Markedet · 20041.342.821 kr.Markedet · 2005965.864 kr.Markedet · 20061.639.865 kr.Markedet · 20071.662.159 kr.Markedet · 20082.380.120 kr.Markedet · 2009976.383 kr.Markedet · 20101.640.336 kr.Markedet · 20111.409.389 kr.Markedet · 2012936.976 kr.Markedet · 2013895.999 kr.Markedet · 20141.046.719 kr.Markedet · 20151.308.281 kr.Markedet · 20161.337.012 kr.Markedet · 20171.277.980 kr.Markedet · 20181.534.518 kr.Markedet · 20191.538.914 kr.Markedet · 20201.752.748 kr.Markedet · 20211.902.997 kr.Markedet · 20221.775.042 kr.Markedet · 20231.657.763 kr.Markedet · 20242.192.034 kr.Markedet · 20252.129.234 kr.Markedet · 20261.705.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²99 m12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²168 m30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²174 m29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Æblevej 13, Skelby
4160 Herlufmagle		124 m²188 m06-08-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²1,4 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²627 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²1,2 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²2,1 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²1,8 km10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby
4160 Herlufmagle		89 m²266 m11-08-2026705.000 kr.7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden