Buen 3, 6780 Skærbæk — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.224 kr/m².811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 6.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering993.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	115 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	229 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	176 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	265 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	147 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	141 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	473 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	207 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	596 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	563 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu