Buen 6, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 140 m².1.292.340 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.201.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	47 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	294 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	509 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	549 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,1 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	267 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	204 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,7 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	217 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	539 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu