Buen 7, Lobbæk

Villa · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 683 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 60 m².451.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering484.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 262.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	111 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	327 m	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	2,0 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,1 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	62 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,8 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,7 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,7 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,7 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	85 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu