Prisvurdering · 8361 Hasselager

Buggesgårdvej 6, Kolt

Villa · 127 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 127 m².2.867.787 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,63 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte775.000 kr.
2008majEjerskifte
1964Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 254, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	561 m	04-06-2026	3.445.000 kr.	27.341 kr./m²
Svanlevvej 85, Kolt 8361 Hasselager	124 m²	681 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Kolt Østervej 62, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	692 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kunnerupvej 140, Kolt 8361 Hasselager	133 m²	510 m	28-10-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Kunneruphøj 12, Kolt 8361 Hasselager	125 m²	781 m	22-04-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Kunnerupvej 144, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	501 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	801 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Svanlevvej 75, Kolt 8361 Hasselager	121 m²	807 m	15-10-2024	2.965.000 kr.	24.504 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	1,1 km	13-05-2026	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	703 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu