Prisvurdering · 8560 Kolind

Bugtrupvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².1.792.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBugtrupvej gns: 12.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.926.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.296.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,13 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	266 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	187 m	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	585 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	668 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	235 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	612 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	770 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	629 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	817 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	292 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu