Bukkevadsvejen 7B, Pedersker

Landejendom · 320 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 196.383 m², 10 værelser, opført i 1983, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 196383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.749 kr/m².9.318.333 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.220.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 21.600.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 22.231.474 kr.
27. feb. 2017 · Alm. Salg: 22.231.474 kr.
I dag · vores estimat: 21.220.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte22.231.474 kr.
2016dec.Ejerskifte22.231.474 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg21.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	3,8 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	8,0 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,4 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	9,9 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	7,9 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	10,4 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	11,8 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	11,0 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	12,5 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu