Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Buksbomvej 5

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 7.768 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
7768 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².2.028.118 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuksbomvej gns: 14.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.623.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden jan. 2019
499k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.500.000 kr.30. apr. 20242.200.000 kr.1. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.623.886 kr.Markedet · 1992750.101 kr.Markedet · 1993704.539 kr.Markedet · 1994787.303 kr.Markedet · 1995640.585 kr.Markedet · 1996822.415 kr.Markedet · 1997498.674 kr.Markedet · 19981.085.755 kr.Markedet · 19991.326.105 kr.Markedet · 20001.183.149 kr.Markedet · 20011.509.398 kr.Markedet · 20021.354.529 kr.Markedet · 20031.116.687 kr.Markedet · 20041.251.074 kr.Markedet · 20051.262.778 kr.Markedet · 20061.520.893 kr.Markedet · 20071.512.533 kr.Markedet · 20081.458.611 kr.Markedet · 20091.825.197 kr.Markedet · 20101.812.866 kr.Markedet · 20111.601.776 kr.Markedet · 20121.510.443 kr.Markedet · 20131.370.622 kr.Markedet · 20142.157.925 kr.Markedet · 20151.654.653 kr.Markedet · 20161.388.596 kr.Markedet · 20171.647.129 kr.Markedet · 20181.915.694 kr.Markedet · 20191.552.661 kr.Markedet · 20201.979.021 kr.Markedet · 20212.080.804 kr.Markedet · 20222.093.971 kr.Markedet · 20231.821.017 kr.Markedet · 20242.223.551 kr.Markedet · 20251.945.790 kr.Markedet · 20262.331.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buksbomvej 10
9700 Brønderslev		159 m²92 m17-12-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Ligustervej 8
9700 Brønderslev		189 m²336 m20-11-20251.645.000 kr.8.704 kr./m²
Lavendelvej 21
9700 Brønderslev		180 m²393 m18-09-20251.095.000 kr.6.083 kr./m²
Lavendelvej 22
9700 Brønderslev		166 m²398 m03-03-20261.100.000 kr.6.627 kr./m²
Vrangdrupparken 72
9700 Brønderslev		206 m²2,8 km27-01-20264.650.000 kr.22.573 kr./m²
Slåenvej 17
9700 Brønderslev		145 m²547 m25-06-2025840.000 kr.5.793 kr./m²
Ligustervej 6
9700 Brønderslev		139 m²362 m10-09-20241.625.000 kr.11.691 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²2,9 km23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Asgård 44
9700 Brønderslev		200 m²2,9 km13-08-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Vrangdrupparken 78
9700 Brønderslev		199 m²2,9 km27-01-2026901.188 kr.4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden