Bulbrovej 15

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.442 kr/m².1.523.350 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.255.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel5.317.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	1,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,1 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,1 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,1 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,2 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	3,2 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	2,2 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,3 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,6 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	2,5 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu