Bulskovvej 12

Fritidshus · 78 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.994 kr/m².2.051.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulskovvej gns: 18.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 30.013 kr/m²-36,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 1100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering1.853.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,11 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 62.500 kr.
28. dec. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996majEjerskifte62.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	112 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulskovvej 28 4534 Hørve	47 m²	129 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	139 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	509 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	416 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	416 m	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	464 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Strandsletten 3, Starreklinte 4534 Hørve	81 m²	436 m	04-01-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	547 m	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Strandsletten 22, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	564 m	21-03-2024	448.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu