Bunden 11, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.377 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 71 m².1.747.239 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.765.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1455,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 113.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008113.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	274 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	435 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	544 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	782 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	126 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	652 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	844 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	1,0 km	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	801 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	553 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu