Prisvurdering · 9760 Vrå

Bundgårdsvej 14

Villa · 164 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.460.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 7.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte775.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	127 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	56 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	380 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	55 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	287 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	170 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	262 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	223 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	738 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	308 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu