Bundgarnet 105, Råbylille

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.394 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 70 m².1.722.630 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 634% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	149 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	694 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	1,0 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	334 m	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	671 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	1,1 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	766 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	322 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	1,0 km	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	1,1 km	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu