Bundgarnet 17, Råbylille

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.306 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 162 m².2.719.332 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.852.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
2017sep.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	915 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	603 m	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	1,2 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,5 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,2 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,9 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	3,0 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	2,8 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,6 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	815 m	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu