Bundgarnet 177, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.380 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3380 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 98 m².2.411.682 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1984Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	426 m	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	1,5 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	760 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	907 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	1,8 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	1,2 km	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	1,3 km	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	1,9 km	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	1,5 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	1,6 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu