Bundgarnet 23, Råbylille, 4780 Stege — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², grund på 2.455 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.606.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,01 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1996majEjerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundevej 1, st., Elmelunde 4780 Stege	231 m²	3,2 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	9.610 kr./m²
Klintevej 110A, Keldby 4780 Stege	232 m²	3,6 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	11.509 kr./m²
Storegade 4B 4780 Stege	173 m²	6,5 km	20-08-2025	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	3,2 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²
Storegade 4C 4780 Stege	191 m²	6,5 km	20-08-2025	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	6,2 km	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	6,2 km	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Klintevej 110C, Keldby 4780 Stege	289 m²	3,5 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu