Bundsvej 51, Kirke Værløse

Villa · 83 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 3.576 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 83 m².3.358.263 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.742.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,54 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1996 · Alm. Salg: 375.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg375.200 kr.
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	791 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	954 m	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	541 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	680 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	648 m	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	486 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	3,5 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	4,4 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	953 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	3,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu