Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Bunti 8, Ballum

Villa · 302 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.418 m², 12 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
2418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 302 m².2.343.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.882.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,77 pct. siden aug. 2019
146k830k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.300.000 kr.30. okt. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat2.882.960 kr.Markedet · 1992898.752 kr.Markedet · 19931.235.784 kr.Markedet · 1994354.246 kr.Markedet · 1995813.588 kr.Markedet · 1996617.590 kr.Markedet · 1997455.416 kr.Markedet · 1998851.942 kr.Markedet · 1999922.912 kr.Markedet · 2000145.564 kr.Markedet · 2001783.388 kr.Markedet · 20021.156.358 kr.Markedet · 20031.410.642 kr.Markedet · 2004720.270 kr.Markedet · 20051.268.702 kr.Markedet · 20061.742.540 kr.Markedet · 20071.197.128 kr.Markedet · 20081.646.202 kr.Markedet · 20091.869.682 kr.Markedet · 20101.529.328 kr.Markedet · 20111.412.454 kr.Markedet · 20121.055.490 kr.Markedet · 20131.380.442 kr.Markedet · 20142.473.380 kr.Markedet · 20151.254.508 kr.Markedet · 20161.384.066 kr.Markedet · 2017983.010 kr.Markedet · 20181.561.340 kr.Markedet · 2019692.788 kr.Markedet · 20201.366.248 kr.Markedet · 20211.587.312 kr.Markedet · 20221.174.478 kr.Markedet · 20231.648.316 kr.Markedet · 20242.660.922 kr.Markedet · 20251.200.148 kr.Markedet · 20261.402.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. okt. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008Bygget
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 27, Ballum
6261 Bredebro		218 m²1,8 km03-09-20241.862.500 kr.8.544 kr./m²
Byvej 13, Ballum
6261 Bredebro		185 m²1,7 km10-03-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum
6261 Bredebro		165 m²1,5 km09-05-20241.350.000 kr.8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum
6261 Bredebro		164 m²1,6 km17-09-2025495.000 kr.3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum
6261 Bredebro		154 m²1,4 km07-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Vesterende 41, Ballum
6261 Bredebro		178 m²3,4 km18-06-20252.200.000 kr.12.360 kr./m²
Vesterende 40, Ballum
6261 Bredebro		162 m²3,4 km09-06-20262.401.000 kr.14.821 kr./m²
Randerup 70
6261 Bredebro		164 m²4,8 km21-02-20241.445.000 kr.8.811 kr./m²
Abterpvej 3
6261 Bredebro		336 m²9,7 km02-09-20262.300.000 kr.6.845 kr./m²
Harres 36, a
6261 Bredebro		157 m²6,9 km19-12-20233.200.000 kr.20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden