Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Buntmagervej 23

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².1.847.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,93 pct. siden apr. 2024
407k905k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20241.100.000 kr.14. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.873.616 kr.Markedet · 1992591.408 kr.Markedet · 1993455.328 kr.Markedet · 1994655.200 kr.Markedet · 1995474.048 kr.Markedet · 1996662.112 kr.Markedet · 1997831.456 kr.Markedet · 1998743.760 kr.Markedet · 1999713.808 kr.Markedet · 2000799.200 kr.Markedet · 2001645.840 kr.Markedet · 2002707.472 kr.Markedet · 2003920.736 kr.Markedet · 2004782.208 kr.Markedet · 2005720.000 kr.Markedet · 20061.034.208 kr.Markedet · 20071.149.696 kr.Markedet · 20081.127.520 kr.Markedet · 2009884.016 kr.Markedet · 20101.070.208 kr.Markedet · 2011994.032 kr.Markedet · 20121.172.016 kr.Markedet · 20131.073.952 kr.Markedet · 20141.161.360 kr.Markedet · 20151.176.192 kr.Markedet · 20161.099.728 kr.Markedet · 20171.036.944 kr.Markedet · 20181.236.240 kr.Markedet · 2019962.928 kr.Markedet · 20201.080.432 kr.Markedet · 20211.636.128 kr.Markedet · 20221.746.144 kr.Markedet · 20231.433.664 kr.Markedet · 20241.658.880 kr.Markedet · 20251.472.976 kr.Markedet · 20261.530.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buntmagervej 15
9300 Sæby		134 m²67 m12-11-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Buntmagervej 35
9300 Sæby		160 m²37 m22-09-20252.750.000 kr.17.188 kr./m²
Buntmagervej 13
9300 Sæby		170 m²60 m23-07-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Buntmagervej 19
9300 Sæby		171 m²48 m22-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²248 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Hattemagervej 49
9300 Sæby		140 m²198 m11-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²228 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²265 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Rosenkrogen 13
9300 Sæby		151 m²203 m20-01-20261.125.000 kr.7.450 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²298 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden