Buntmagervej 41, 9300 Sæby — Villa · 196 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.366.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.445.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,03 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997feb.Solgt, andet357.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	37 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	97 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	72 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	54 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	92 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	130 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	391 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	439 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	455 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	134 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu