Buntmagervej 7, 9300 Sæby — Villa · 137 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.742.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.613.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	51 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	87 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	112 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	34 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	101 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	357 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	275 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	87 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	347 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	94 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu