Burskovvej 51

Villa · 277 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 753.299 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 753299 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.991 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBurskovvej gns: 25.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+268,20 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)753299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.628.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.133.860 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202411.133.860 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	2,5 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	4,5 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	4,1 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	3,7 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	5,6 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	6,3 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	5,7 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	6,2 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	5,3 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	5,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu