Buskhøjvej 26, 6330 Padborg — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering562.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 183.676 kr.
I dag · vores estimat: 562.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg183.676 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	106 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	36 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	239 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	387 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	754 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	758 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	672 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	697 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	524 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	838 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu