Buskhøjvej 45, 6330 Padborg — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering772.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	388 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	137 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	48 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	323 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	486 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	894 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	679 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	537 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	1,1 km	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	621 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu