Buskmosevej 14, Rinkenæs

Villa · 417 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 27.242 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 27242 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 417 m².4.491.090 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.443.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.055.074 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.395.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel1.055.074 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	733 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	1,7 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,7 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,4 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,7 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	2,0 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,5 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	1,8 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	3,1 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu