Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Buskrosevej 10, Yderby Lyng

Fritidshus · 106 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 106 m².2.921.572 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.162.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	134 m²	60 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	163 m	07-04-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	107 m²	676 m	11-10-2025	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Plantagevej 3 4583 Sjællands Odde	99 m²	397 m	09-09-2026	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Sandstensvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	579 m	23-06-2025	5.675.000 kr.	56.750 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	708 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	102 m²	896 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Stokrosevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	104 m²	1,1 km	02-09-2024	2.510.000 kr.	24.135 kr./m²
Ildkulevej 6A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	110 m²	1,1 km	15-05-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Sandstensvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	500 m	17-01-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu