Bustrupvej 29, Dybbøl

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 157 m².2.590.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.149.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.530.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bustrupvej 48, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	90 m	20-10-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Bustrupvej 33, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	43 m	05-03-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Bustrupvej 43, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	93 m	22-04-2024	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	220 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kongshøj 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	152 m²	149 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	256 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Helligbæk 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	359 m	07-03-2024	2.589.000 kr.	16.922 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	196 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Bønnekilde 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	161 m²	475 m	21-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Ejdervej 30, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	703 m	24-05-2026	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu