Bustrupvej 33, Dybbøl

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 153 m².2.524.500 kr.
2Vores vurdering3.103.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bustrupvej 48, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	51 m	20-10-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Bustrupvej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	43 m	22-01-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bustrupvej 43, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	53 m	22-04-2024	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Kongshøj 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	152 m²	191 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	222 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	208 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Helligbæk 19, Dybbøl 6400 Sønderborg	153 m²	339 m	07-03-2024	2.589.000 kr.	16.922 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	158 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	198 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Istedvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	142 m²	227 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu