Buttervej 21A, 9990 Skagen — Rækkehus · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.775 kr/m².2.834.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	730 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	746 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	775 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,3 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,3 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	796 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	1,3 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	944 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	149 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	1,7 km	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu