Prisvurdering · 9990 Skagen

Th. Geisnæs Vej 5

Rækkehus · 90 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.949 kr/m².1.900.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 16.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,56 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	50 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	24 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	776 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	614 m	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	766 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	242 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	520 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	277 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	344 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	701 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu