Prisvurdering · 9990 Skagen

Buttervænget 7

Villa · 100 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.233 kr/m².2.045.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Udbudspris 1.8× over median (33000 vs 18166 kr/m²)+9,80 pct.
3Vores vurdering3.311.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 4.170.691 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.105.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.105.100 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	64 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	393 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	195 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	246 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	569 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	655 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	655 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	346 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	280 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	729 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu