By-Lyngen 21, 3230 Græsted — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.292 kr/m².2.896.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
3Vores vurdering2.768.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.713.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	50 m	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
By-Lyngen 52, Blistrup 3230 Græsted	137 m²	365 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	331 m	31-12-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	331 m	24-09-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	151 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
By-Lyngen 35, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	280 m	04-03-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	408 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	57 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	429 m	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	441 m	13-06-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu